甘孜日?qǐng)?bào) 2017年06月22日
鄒女士： 2004年12月10日，我與鄭某協(xié)議離婚，在《離婚協(xié)議書》中約定：小鄭（1983年5月7日出生）現(xiàn)正在讀書，小鄭的教育及醫(yī)療費(fèi)由我承擔(dān)，直至小鄭獨(dú)立生活為止；雙方有位于瀘定縣XX小區(qū)樓房一套，暫由鄭先生居住，房屋所有權(quán)歸兒子小鄭一人；雙方無任何共同存款、債權(quán)和債務(wù)。2016年6月14日，鄭某與他人簽訂《房屋買賣合同》，將上述房屋賣與他人，房屋成交價(jià)格為40萬元，房屋家具、家電、裝飾裝修及配套設(shè)施等作價(jià)為5萬元，合同價(jià)款共計(jì)45萬元。我多次找鄭某協(xié)商要回房款無果，能不能通過訴訟來維護(hù)兒子小鄭的權(quán)益？
法官解答：離婚協(xié)議是雙方當(dāng)事人自愿離婚的意思表示以及對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致而達(dá)成的協(xié)議，對(duì)雙方當(dāng)事人均具有法律約束力。您和鄭某在離婚協(xié)議中關(guān)于該房產(chǎn)的約定，具有雙重性質(zhì)——既構(gòu)成離婚協(xié)議的條款，又系對(duì)兒子小鄭贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的意思表示，故不能簡(jiǎn)單適用《合同法》關(guān)于贈(zèng)與合同的規(guī)定。離婚協(xié)議是雙方當(dāng)事人在民政局辦理離婚的必備材料，協(xié)議中的贈(zèng)與條款同樣構(gòu)成婚姻登記機(jī)關(guān)的審查內(nèi)容，若允許當(dāng)事人離婚后再行使任意撤銷權(quán)，不但有違誠信，更損及國家機(jī)關(guān)的公信力；另外探究《合同法》第一百八十六條第二款幾種特殊贈(zèng)與合同不得任意撤銷的立法目的，離婚協(xié)議中的贈(zèng)與條款同樣不得任意撤銷。
鄭某故意將贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)出賣給案外人，導(dǎo)致小鄭無法依離婚協(xié)議取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，現(xiàn)鄭某以行為明確表示不履行贈(zèng)與條款確定的義務(wù)，故應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償小鄭的損失。
值班法官：徐法官
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